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　　，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。值得注意的是，一线城市除优质改善项目延续较好去化外，十一期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，而重庆等城市仍依靠大幅折扣实现项目去化。

　　，市场信心明显恢复。国庆假期前，政策利好层层加码，除成都城市层面的“当区无房算首套”、“以旧换新”等政策落地外，各区推出的如支持购房就学、发放惠民补贴、发放房票奖励等支持政策也在短时间内铺开，进一步提升购房者入市意愿。从项目走访情况来看，到访量普遍大幅增加，较节前提升2~10倍，部分热点项目需排队预约，单日到访量超过100组，转化率普遍从5%~8%提升到9%~13%。■ 杭州：在节前重磅利好促进下，

　　。供应端，七天假期中有8个项目开盘，新开房源体量超700套。房企营销活动频频，推出到访礼、认购礼、买房送车位、优惠券、房价直降、钜惠房源、砸金蛋等促销手段。需求端，市场迎来一波购房小高峰。开盘项目中有2个项目摇号（登记人数高于开盘房源量），其中，滨运锦绣里10月5号加推的213套房源吸引了1877组客户参与摇号，平均中签率低至11.35%，摇号热度略高于首开，潮语鸣翠轩150套房源也吸引了218组客户。除开盘项目，国庆期间平推的项目售楼处人气也显著好于前期，热点项目看房人数多则八九百组，成交规模在七八十套左右，多个前期销售表现不佳的项目也收获了人流高峰，日均到访量翻倍增长，国庆七天的成交量能达到前期月成交水平。■ 重庆：随着9月多个利好政策落地，国庆假期重庆多个楼盘加速推盘，

　　。十一假期期间，新房日均成交套数高于去年同期，市场信心有所恢复。然而，楼市分化依然突出，主城区、环城区域表现良好，到访量、认购量较节前增加明显，整体成交量较9月水平翻2倍，其中河西、西青等区项目转化率达30%~40%左右。假期期间的热点楼盘主要集中在低总价的刚需盘、高品质的改善盘以及纯新盘，这些类型楼盘成为假期成交的主力军。整体来看，十一假期，天津房地产市场在政策的推动下展现出复苏态势。■ 武汉：假期期间，从案场来访量和认购情况来看，

　　。9月30日武汉发布“汉十条”3.0,包括优化个人住房贷款套数认定标准、给予阶段性购房优惠支持、优化预（销）售方案管理、促进“以旧换新”住房消费等十项措施。同时东湖高新区、经开区等多个区域均举办专场房交会，各大开发商抢抓窗口期，结合金秋购房节积极营销，但由于此前多个项目优惠力度已较大，国庆期间进一步优惠的空间较为有限，从效果来看，购房者看房热情较高，来访量较节前提升显著，部分项目销售情况明显好转，假期平均认购量为9月全月的1.3倍左右。但从网签量来看，由于去年同期基数较高且网签数据较为滞后，日均成交同比仍表现下降。■ 青岛：青岛国庆期间的楼市表现活跃，

　　。假期期间各大楼盘折扣优惠、诸多改善楼盘品质竞争、市场供应减少以及近期涨价预期，都对国庆楼市行情产生了很大影响。短期内市场仍对价格敏感，市场观望者对个别楼盘涨价预期反应迅速，长期表现还要看后续政策的力度。■ 郑州：国庆黄金周期间，郑州市场表现出较高热度，多个项目日均到访量超过100组，认购量也较前期大幅提升，同时，部分项目优惠力度较节前有所减小，另有个别项目甚至上调销售价格。整体来看，今年国庆假期，郑州房地产市场情绪达到阶段性高点，房企端、客户端的市场信心明显好转，随着政策的持续发力，接下来市场止跌回稳值得期待。

　　目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。