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　　“我不能忍受和别人共用一个马桶”“如果没有阳台，也一定要有大的落地窗”……即使是租房，年轻人依旧对居住空间仍然保持着挑剔。一份证券机构的研究报告显示，目前我国租赁人口数量预计为1.9亿，租赁市场规模已超万亿元，2030年我国租赁人口数量将达到2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。庞大的需求和市场机会，让每天都有无数的空间在被爆改，是为了打造既能满足年轻人需求又能引领年轻人居住潮流的居住空间，而那些长租公寓的设计师们更是爆改小能手——通过设计，即使合租在同一间屋也能做到抬头低头都不见。

　　如果说整栋改造的冠寓注重的是年轻人对公共配套空间的需求，蛋壳这样的分散式公寓就更关注年轻人私隐的需求。蛋壳公寓产品设计部资深设计总监穆国君对记者表示，现在的年轻租客对生活品质有着非常高的要求，即使小面积单位也要讲求居住的舒适性。蛋壳公寓面对的85%~90%左右的租客都是22~29岁的年轻白领。收纳功能、方便取用以及方便打扫收拾是年轻租客的最基础需求，他们希望能够有家的归属感，注重细节的设计才容易打动他们的心：根据租客需求而调整的产品目前已升级到4.0系列，不仅衣柜的拉手有特别的弧度设计，让手受力更舒适，桌椅的棱角也变得更柔和，避免磕碰，高度也更注意男女使用的差别。

　　蛋壳公寓是分散式长租公寓运营商，房间分布在各个小区，可以说什么房型、房态都有，老破小的房间也不在少数。怎样能让每个房间改造得正好？穆国君告诉记者，要完成这样的空间设计和改造任务，不是简单依靠单个的设计师个人的智慧和设计经验来做室内设计和布局方案的，而是通过一线收房人员必须测量的一些数据输入到后台系统，经过系统中的模型和公式来计算给出合理的改造模板和设计风格及装配标准，设计师再到现场去实地进一步优化，做出最终的方案来下单，供应链系统就可以极速运转起来了，从调配装修材料到家具家电，都有一个系统管理操控。蛋壳公寓现在超过17万间公寓的体量，每天要支撑全国3000套房同时装修的任务，系统的效率优势就体现出来了。这个给力的设计系统是根据前期一定体量的租客的体验调查来做的模型和公式，按照建筑设计研究院的流程规范严格制定出来的，能够确保提供的房屋设计模型和方案是租客真实所需并且喜爱的，而且这套智能系统的自学习能力非常强，能够不断更新，比如针对不同的城市特点有不同的配色，广州天气炎热，因此色彩偏好清淡典雅，以营造舒适感。此外，还可以根据朝向、潮湿干燥等区域特点配置合适的设计。

　　而对于整栋大楼的改造设计而言，黎贤斌说，虽然没有一个项目是容易的，但都有标准化和个性化相结合的过程。他印象最深的是机场路店公寓的改造，原物业性质是办公楼，楼下是餐厅，附近有一个老人院，侧面是栋握手房，被各种业态包围的状态让项目改造需要协调多方关系，难度很大。最后通过收缩某一层的净空，将水电压缩在一层内解决，压缩部分层高等设计，保证了这栋楼的间隔、采光效果，并成为目前广州“平效”（每平方米产生的效益）最高的项目。

　　长租公寓是群体空间，设计师要考虑的是保证不同性格的人都能适应这个空间，它是具有广泛性的；其次，由于公寓是有一定流动性的空间，对装修、配置都必须具备耐用系数标准；最后就是性价比，?如何在有限的成本里面提供一个配套完善的居住空间，例如免费健身房、影音室、公共厨房等。设计之前会依据不同区域和客群来控制设计风格，一般房间内的配置和装修标准相对固定，这是标准化操作，而在整体以及房间色系上则会做调整，更多的设计心思会花在公共活动区，一般都会引入一些当地文化主题，再配以活泼轻快的颜色，形成各种个性化的风格。

　　可以看到，长租公寓为迎合年轻人的喜好，色彩上多选择清新活泼的，简约风、工业风，极简和克制的性冷淡风都是目前受到欢迎的风格。据穆国君介绍，针对年轻的白领租客，蛋壳公寓有针对性地定制了年轻个性化的设计风格，比如极简的MUJI风和偏酷一些的工业风，在这样的风格基础之上，会继续做租房人群的动线分析，最大限度地满足空间内的实用功能。从后台的数据收集中能够明显看到男女对MUJI风和工业风的不同偏好，在系统的基础上，再做更多细节和数据上的调整。一些基于数据化需求分析的设计，效果更加精准，居住体验感也更好。

　　对于未来年轻人居住空间的设计潮流，穆国君认为，舒适、温馨、整洁、归属感是年轻人对居住的需求，未来可能受到日式风格的更多影响，会向极简方向更进一步。而黎贤斌则认为，潮流是善变的，作为设计师当然还是会留意潮流动向，了解时下年轻人的需求，在不同项目投入一定的亮点设计。但毕竟公寓还是一个居住空间，所以还是会把更多精力放在生活逻辑方面：公寓是面向不同种类的人，人的需求其实很简单，他（她）需要的就是一个安全窝心有私密性的空间。所以设计不会过于商业化，还是想跟家比较相近。

　　据《设计邦》报道，MINI?LIVING的城市小屋继2017年伦敦与纽约展后，在今年的2018洛杉矶设计节继续它的全球巡回展。在小区域内实现最优的生活质量成为此次设计概念的中心。MINI?LIVING此次将城市小屋搬到了洛杉矶市中心无人使用的屋顶之上，再一次展现了它们对于空间的创意以及高度的灵活，这些微型房间将自己与周围的城市风景连接在一起，由三组形式要素组成，并将穿孔的金属材料作为建筑的外观。窗户斜插置于室内的木制墙壁中，白天阳光轻轻洒入屋内，在室内不断变化形状，到了夜晚则相反，小屋内的光从小孔中向外照射出来。据悉，这些对不同主题进行探索的小屋之后将会在2019年4月于上海举办的首届MINI?LIVING共享生活空间一同亮相。