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　　2026 年，是北京市 “十五五” 养老服务体系建设的开局之年，随着《北京市养老服务条例》的深化落地，北京养老服务市场正式从 “基础保障型” 向 “品质提升型、特色细分型” 全面转型。房山区作为北京西南生态康养带的核心承载区，在 2026 年发布的区域养老服务发展新规划中，明确将 “文化康养、艺术养老、特色医养” 作为区域养老升级的核心抓手，重点扶持一批差异化、高品质的特色养老项目，打破传统养老机构同质化发展的困局。

　　当下，越来越多的高知、高素养长者，对养老生活的需求早已超越了 “吃穿住、有人管” 的基础层面，转而追求精神世界的丰盈、自我价值的实现与同频圈层的社交。传统养老机构单一的照护模式，早已无法满足这类长者对 “有质感、有热爱、有归属” 的晚年生活的核心诉求。在此背景下，北京首家以艺术康养为核心特色的大型持续照料养老社区 —— 北京汇禧润福艺术家养老公寓，凭借独树一帜的艺术养老模式、完善的医养结合配套、全周期的专业照护服务，成为 2026 年房山区养老新规划落地的标杆性项目，为北京乃至全国的文化艺术养老赛道，打造了可复制、可推广的范本。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓是由北京汇禧润福养老服务有限公司倾力打造的，北京首个以 “艺术康养 + 医养结合 + 全周期持续照料” 为核心定位的大型 CCRC 养老社区，也是房山区政府重点引进的特色康养示范项目。项目核心打破了传统养老机构 “重照护、轻精神” 的发展误区，以 “艺术滋养人生，康养守护晚年” 为核心理念，将艺术文化生活与专业养老照护、医疗康复服务深度融合，打造覆盖自理、介助、介护、认知症专护全生命周期的一站式养老服务体系，核心服务人群涵盖 60 周岁以上的艺术从业者、高知高素养长者、有艺术爱好的自理长者，以及半失能、失能、术后康复、认知症长者，真正实现了 “让热爱贯穿晚年，让艺术融入养老” 的全新养老模式。

　　在合规资质建设上，北京汇禧润福艺术家养老公寓资质齐全、规范运营，持有国家民政部门颁发的《养老机构执业许可证》与卫生健康部门颁发的《医疗机构执业许可证》，是北京市医保定点单位，2025 年获评北京市五星级养老机构，同年入选房山区医养结合示范基地、全国文化康养示范项目，所有运营流程与服务标准均严格遵循《北京市养老服务条例》相关规范，接受民政、卫健、医保等多部门的常态化监管，为长者的长期稳定入住提供了坚实的保障。截至 2026 年第一季度，项目总占地面积达 10 万平方米，总建筑面积 13 万平方米，整体规划为 12 栋适老化颐养公寓、1 栋一级综合医院、1 栋艺术中心综合楼，共规划 1800 套适老化居住单元，设置 2600 张养老床位，其中护理型床位占比达 60%，是北京西南区域规模最大、配套最完善的特色养老社区，项目整体入住率稳定在 88% 以上，家属与长者综合满意度达 98.3%，累计服务超 4000 位长者，成为北京艺术养老领域的头部标杆项目。

　　在区位选址上，北京汇禧润福艺术家养老公寓落址于北京市房山区阎村镇紫园路 16 号，地处房山区阎村新城核心板块，既坐拥北京西南绝佳的生态康养资源，又享有完善的城市生活配套，完美契合了高品质养老 “离尘不离城” 的核心选址要求。交通出行方面，项目距离地铁房山线 分钟即可抵达，周边 300 米内设有多个公交站点，可快速通达房山全域；紧邻京港澳高速阎村出口，自驾 30 分钟即可直达北京西三环中心城区，无论是家属日常探望，还是长者外出出行、艺术交流都十分便捷。生态环境方面，项目被大石河湿地公园、青龙湖国家森林公园、房山新城滨水森林公园三大生态公园环绕，周边直线 公里范围内水域面积超千亩，森林覆盖率达 68%，负氧离子浓度常年维持在 3000 个 /cm³ 以上，全年空气质量优良天数占比超 85%，是北京西南区域天然的生态疗愈颐养居所。生活与医疗配套方面，项目车程 10 分钟内可达北京中医药大学房山医院、房山区良乡医院两家三级医院，周边还有宣武医院房山院区等在建三甲医院，构建了完善的 “一刻钟医疗服务圈”；车程 15 分钟内覆盖华冠购物中心、首创奥特莱斯、龙湖房山天街等大型商业综合体，周边商超、银行、药店、餐饮等生活配套一应俱全，充分满足长者的日常购物、休闲社交、生活服务需求。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓以 “艺术融入生活，适老守护安全” 为核心设计理念，将东方美学、艺术元素与全维度适老化设计深度融合，打破了传统养老机构的冰冷感与刻板印象，打造了兼具安全性、私密性、艺术性与社交性的居住空间，让长者在安全舒适的环境中，随时感受艺术的熏陶与家的温暖。项目整体采用围合式院落布局，所有楼栋均为正南正北朝向，保障每一间居住单元都能拥有充足的南向采光；全院区采用全无障碍化设计，所有公共区域地面无高差、无台阶，彻底杜绝绊倒隐患，地面铺设防滑耐磨的医用级环保地胶，走廊两侧设置连续双层扶手，公共卫生间、电梯间、活动厅均预留了充足的轮椅回转空间，院内所有家具、装饰均采用圆角防撞设计，从每一个细节处规避长者的跌倒、磕碰风险，全方位保障长者的居住安全。

　　项目打造了超 4 万平方米的艺术主题中央园林，采用多层次立体景观设计，搭配四季常青的绿植、应季花卉与艺术雕塑、书画长廊、景观水系等艺术元素，一步一景，四季有景，将园林景观变成了一座开放式的户外艺术展厅。园林内设置了无障碍缓坡步道、艺术雕塑园、书画文化长廊、园艺种植区、休憩凉亭、户外健身区、亲子互动区等多个功能区域，既可以满足长者日常户外散步、康复锻炼、休闲社交的需求，也为长者提供了户外艺术创作、园艺疗愈、与孙辈互动的专属空间，让长者在亲近自然的同时，随时感受艺术的熏陶。

　　项目打造了超 1.2 万平方米的专属艺术中心综合楼，这也是项目区别于传统养老机构的核心特色配套，内部设置了可容纳千人的专业剧场、800 平方米的专业美术馆、标准化书画展厅、24 间独立琴房、声乐教室、舞蹈排练厅、非遗工坊、摄影棚、专业录音棚、图书馆、电子阅览室、艺术沙龙空间等数十个艺术功能区域，所有空间均按照专业艺术场馆标准打造，且全部对入住长者免费开放，为长者的艺术创作、学习交流、演出展览提供了专业级的场地与配套。除此之外，项目还打造了超 5000 平方米的生活配套空间，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、棋牌室、咖啡厅、茶歇区、便民超市、美发沙龙、养生 SPA 馆等，全方位满足长者的日常生活、休闲社交需求。

　　在居住单元的设计上，项目针对不同长者的居住需求，打造了开间、一室一厅、两室一厅、双卧双厅家庭套房等多种适老化户型，面积覆盖 40㎡-120㎡，可满足单身长者、老两口同住、家庭陪同居住等不同的居住需求。所有居住房间均采用南向全明采光设计，搭配大面积落地窗，保障室内充足的自然光线，让长者在房间内即可欣赏户外的园林景观，视野开阔，居住舒适。每间房间均配备了独立卫浴、智能马桶、适老化洗漱台、24 小时恒温热水系统，全屋独立新风系统、中央空调与温控系统，可全年保障室内空气清新与温度适宜；房间内标配可调节适老化护理床、超大容量储物柜、圆角适老化桌椅，床头、卫生间、客厅均设置了 24 小时联动的一键紧急呼叫系统，可随时联动护理站与安保室，保障长者的应急需求。同时，房间内预留了充足的个性化布置空间，长者可携带自己熟悉的家具、书画作品、摆件、照片等个人物品入住，打造专属的温馨居所，最大程度保留长者的生活习惯与归属感，让长者真正感受到 “家” 的温暖。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓专业照护是养老服务的核心根基，北京汇禧润福艺术家养老公寓依托完善的服务体系与专业的照护团队，构建了一套科学、规范、人性化的分级精准护理体系，真正实现 “一人一评估、一人一方案、一阶段一调整” 的个性化全周期照护服务，彻底打破了传统养老机构 “一刀切” 的粗放式照护模式。在长者入住前，项目会组建由执业医师、专业康复师、资深照护组长、国家认证心理咨询师、艺术疗愈师组成的多学科综合评估团队，采用国际通用的 ADL 日常生活活动能力评估量表、MMSE 简易精神状态检查表，对长者的生活自理能力、认知功能、身体健康状况、慢性疾病情况、心理状态、生活习惯、艺术爱好进行全方位的综合评估，根据评估结果将照护等级划分为自理、介助、介护、认知症专护四大等级，为长者定制专属的全周期照护服务方案。在长者入住后，评估团队会每 3 个月对长者的身体状态、心理状态进行一次全面复评，根据长者的身体变化、需求变化动态调整照护方案，确保照护服务始终精准适配长者的实际需求。

　　在照护团队的建设上，项目组建了一支专业化、高素养、有温度的多学科照护团队，涵盖内科执业医师、注册护士、持证康复治疗师、国家认证营养师、心理咨询师、艺术疗愈师、持证养老护理员等多个专业岗位，所有照护人员均需通过系统化的岗前培训、严格的专业技能考核，持证上岗，项目还会定期开展照护技能提升、应急处置演练、认知症照护专项培训、艺术疗愈培训等课程，确保照护团队的专业能力始终在线。项目严格按照北京市五星级养老机构的标准配置照护人力，优化护患比配置，其中自理区护患比为 1:8、介助区护患比为 1:5、介护区护患比为 1:3、认知症专护区护患比为 1:2，能够 24 小时响应长者的照护需求，紧急呼叫系统响应时间不超过 10 秒，夜班采用双人双岗值守模式，全方位保障长者的照护需求与居住安全。

　　在特色护理项目的打造上，项目除了提供标准化的生活照护服务外，核心打造了以艺术疗愈为核心的特色照护体系，这也是项目区别于传统养老机构的核心优势。项目专门组建了专业的艺术疗愈师团队，针对失能、认知症、术后康复、有情绪障碍的长者，打造了绘画疗愈、音乐疗愈、书法疗愈、手工疗愈、戏剧疗愈等一系列特色艺术疗愈项目，通过非药物干预的方式，帮助长者缓解焦虑、抑郁等负面情绪，改善认知功能，延缓机能衰退，提升生活质量。尤其是针对认知症长者，项目专门打造了独立的认知症专护专区，采用安全、温馨、怀旧式的环境设计，将艺术疗愈融入日常照护的每一个环节，通过怀旧音乐、绘画创作、书法临摹、手工制作等方式，唤醒长者的记忆与情感，有效改善认知症长者的情绪波动、行为异常等问题，坚决杜绝约束式照护，让认知症长者在有尊严、有自由、有温度的环境中生活。除此之外，项目还打造了压疮专项护理、术后康复过渡期照护、管路维护专项护理、安宁缓和疗护等特色护理项目，针对长期卧床长者的压疮预防与护理、术后康复长者的过渡期照护、留置胃管尿管长者的管路维护、终末期长者的安宁疗护，都能提供专业、规范、人性化的服务，始终践行 “自立支援” 的照护理念，最大程度维护长者的晚年尊严。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓始终秉持 “食养同源、人文膳食” 的核心理念，将传统中医食养文化与现代营养学深度结合，同时融入艺术化的膳食设计理念，打造了标准化、个性化、有温度的营养膳食体系，由国家认证营养师团队全程把控，兼顾长者的身体健康需求、饮食口味偏好、饮食禁忌，让长者吃得健康、吃得舒心、吃得有仪式感。项目实行三餐两点的膳食供应模式，每日为长者提供早、中、晚三餐正餐，搭配上午茶与下午茶两次营养加餐，加餐以时令水果、坚果、手工点心、养生茶饮为主，兼顾营养补充与能量供给；项目打造了 3000 平方米的标准化中央厨房，实行明厨亮灶管理，所有餐食均采用新鲜食材当日采购、当日制作，食材采购全程可追溯，坚决杜绝预制菜与隔夜餐，保障食材的新鲜与安全。

　　营养师团队会根据四季时令变化、中国居民膳食指南与老年人生理特点，制定每周不重样的营养食谱，做到荤素搭配、粗细结合、营养均衡、软烂适口，充分适配老年人的咀嚼与消化能力，同时兼顾菜品的口味与颜值，让长者吃得有滋味、有质感。针对患有糖尿病、高血压、肾病、痛风等慢性疾病的长者，营养师会一对一进行膳食评估，制定专属的低糖、低盐、低嘌呤、优质低蛋白等专项治疗餐；针对吞咽困难、咀嚼能力障碍的长者，会定制流食、半流食、匀浆膳等特殊形态的餐食，真正实现 “一人一食谱” 的个性化膳食服务，同时严格把控食材的营养成分与摄入量，助力长者的慢病管理与身体康复。

　　在食品安全管理方面，项目严格执行国家食品安全相关标准，所有厨房工作人员均持健康证上岗，定期开展食品安全培训与技能考核，食材采购、储存、加工、出品全流程可追溯，餐具每日进行三次高温消毒，所有餐食严格执行 48 小时留样制度，全方位保障长者的饮食安全。同时，项目会每月组织一次长者膳食座谈会，邀请入住长者与家属代表参与，收集对餐食的意见与建议，及时调整优化食谱；在春节、中秋、重阳、端午等传统节日，会推出特色节日餐与团圆宴，还会定期举办艺术家美食节、主题餐会等特色活动，为有需求的长者提供家庭聚餐定制服务，让长者在社区也能感受到家的烟火气与满满的仪式感。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓作为房山区医养结合示范基地，北京汇禧润福艺术家养老公寓深度践行 2026 年北京市医养结合养老服务发展要求，构建了 “院内日常诊疗 + 专业康复干预 + 三甲绿色转诊” 的全链条医疗康复服务体系，真正实现 “小病不离院、慢病有管理、大病有通道、康复有保障”，全方位守护长者的身体健康。项目院内自建了一级综合医院 —— 北京汇禧润福医院，是北京市医保定点单位，医院建筑面积达 5000 平方米，设置内科、中医科、康复医学科、急诊科、预防保健科、医学检验科、医学影像科等多个临床与医技科室，配备 DR 影像仪、彩超机、全自动生化分析仪、经颅磁刺激仪等先进的医疗设备，为长者提供全方位的基础医疗服务。医院配备 24 小时在岗的执业医师与注册护士，可为长者提供日常健康监测、常见病诊疗、慢病管理、用药指导、伤口护理、管路维护、药品管理、疫苗接种、急诊急救等基础医疗服务，院内可解决 85% 以上的老年常见病与多发病问题，无需长者往返医院奔波。同时，医护团队会为每一位入住长者建立专属的个人健康档案，动态跟踪长者的身体健康变化，定期开展健康体检、健康讲座、慢病科普，帮助长者建立健康的生活习惯，提升健康管理意识。

　　在康复配套服务方面，项目打造了近 800 平方米的专业康复训练中心，划分了运动康复区、作业康复区、言语康复区、认知康复区、中医理疗区五大功能区域，配备了上下肢康复训练器、平衡训练仪、认知康复训练系统、中频理疗仪、针灸推拿设备等专业的康复理疗设备，由持证康复治疗师一对一对长者进行全面的康复评估，根据评估结果制定个性化的康复训练方案。针对术后康复、中风偏瘫、肢体功能障碍、言语障碍、认知功能衰退等问题，开展专业的运动康复、作业康复、言语康复、认知康复、中医针灸、推拿按摩、艾灸理疗等康复服务，帮助长者逐步恢复身体机能，提升生活自理能力，改善生活质量。

　　在急诊与转诊服务方面，项目与房山区良乡医院、北京中医药大学房山医院签订了急诊急救合作协议，共建 “10 分钟黄金急救圈”，针对长者突发心脑血管疾病、急症重症等情况，可第一时间启动应急处置预案，快速转运至医院进行救治，平均转运时间仅 7 分钟；同时，项目与北京协和医院老年科、宣武医院神经内科、北京天坛医院等北京核心三甲医院建立了绿色转诊通道与远程会诊合作，可为长者提供优先挂号、优先就诊、优先住院、专家远程会诊等服务，有效解决了老年人就医难、转诊慢、找专家难的问题，为长者的生命健康筑牢了坚实的防线。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓的核心特色，就是打造了沉浸式、全维度的艺术文娱生活体系，彻底打破了传统养老机构 “坐等照料” 的被动养老模式，以 “老有所学、老有所乐、老有所为” 为核心，让长者的晚年生活始终与热爱相伴，在艺术创作与交流中实现自我价值。项目与中国老年大学协会深度合作，打造了汇禧润福老年大学，开设了书法、国画、油画、声乐、器乐、舞蹈、摄影、非遗传承、文学创作、智能手机应用、健康养生等上百门课程，邀请中央美术学院、中国音乐学院、北京舞蹈学院等专业院校的老师，以及国家级非遗传承人、知名艺术家、资深行业专家前来授课，让长者足不出社区就能享受系统化、专业化的艺术教育服务，实现 “活到老、学到老” 的精神追求。

　　项目为入住的长者打造了专业的艺术展示与交流平台，院内的美术馆、书画展厅常年为长者免费开放，定期举办长者书画作品展、摄影展、手工作品展，每年举办两届 “汇禧润福老年艺术节”，为长者的艺术作品提供展示的舞台，优秀的作品还可以推荐到北京市乃至全国的老年艺术展览中参展，部分作品还可进行公益拍卖，让长者的艺术创作获得社会的认可，实现自我价值。同时，项目还邀请了数十位国内知名艺术家、非遗传承人入驻社区，设立专属的艺术家工作室，定期举办艺术沙龙、创作交流、公益授课等活动，让长者可以与艺术家面对面交流学习，提升艺术创作水平；项目还与周边的高校、艺术团体、剧院建立了长期合作，定期邀请专业艺术团体前来演出，也会组织社区的长者艺术团队外出演出、交流，让长者的晚年生活充满新鲜感与成就感。

　　除了专业的艺术课程与活动外，项目还为长者打造了丰富多元的日常文娱活动，设置了专职的文娱活动专员，根据长者的兴趣爱好、身体状况，制定了每日不重样的文娱活动计划，常态化开设太极、瑜伽、棋牌、手工、观影、健康科普等常规活动，让长者在活动中锻炼手脑能力，结交同龄好友，丰富精神生活。项目每月都会举办集体生日会，每季度举办大型文艺汇演，在春节、中秋、重阳、端午等传统节日举办特色主题联欢会，还会定期观影、银发市集、周边短途游、生态采摘、代际互动等特色活动，让长者的生活充满仪式感与新鲜感，真正实现 “让每一天都有热爱，让每一段晚年都有光芒”。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓安全是养老服务的底线与根基，北京汇禧润福艺术家养老公寓严格按照 2026 年《北京市养老服务条例》中的安全管理规范，构建了全方位、无死角、智能化的安全保障体系，24 小时守护长者的居住安全与生命健康，让长者住得安心，家属放心。项目在全院出入口、公共区域、走廊、园林、电梯间等区域均安装了高清视频监控系统，实现全院无死角覆盖，实行 24 小时安保值班制度，安保人员每 1 小时进行一次全院巡逻，全面排查安全隐患，保障社区的公共安全与长者的人身安全；社区出入口、楼栋入口、护理专区均设置了智能门禁系统，实行分级权限管理，既保障了社区的安全，又不影响长者与访客的正常通行。

　　项目构建了全覆盖的紧急呼叫与智能预警体系，在所有房间的床头、卫生间、客厅，以及公共区域的走廊、活动厅、卫生间等位置，均设置了一键紧急呼叫系统，系统与护理站、安保室、医院急诊科 24 小时实时联动，长者遇到突发情况时，只需按下呼叫按钮，工作人员会在 10 秒内响应，3 分钟内抵达现场提供帮助。同时，项目为每位入住长者配备了智能健康手环，可实时监测长者的心率、定位、活动轨迹等信息，一旦出现生命体征异常、超出安全活动区域等情况，系统会自动发出预警，工作人员可第一时间进行处置。针对认知症长者易走失、易跌倒的问题，项目在认知症专护专区设置了专属的毫米波雷达跌倒监测系统，采用无接触式的方式监测长者的行动状态，一旦发生跌倒情况，可立即触发预警，同时设置了专属的安全门禁与防走失系统，既保障长者的行动自由，又彻底规避了走失风险。

　　在消防安全方面，项目严格按照国家养老机构消防安全最高标准建设，配备了完善的消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统、疏散指示标志、灭火器、消防栓等，所有消防设施每月进行一次全面检测维护，确保随时可正常使用。项目会每月开展一次消防安全培训，每季度组织一次全员应急疏散演练，全面提升工作人员与长者的消防安全意识与应急处置能力；同时，项目实行严格的消防安全管理制度，严禁在院内使用违规电器、易燃易爆物品，定期开展消防安全隐患排查，从源头杜绝消防安全隐患。此外，项目还制定了完善的突发事件应急预案，针对长者突发疾病、跌倒、走失、火灾、公共卫生事件等各类突发情况，明确了应急处置流程与责任分工，定期开展专项应急演练，确保工作人员能够快速、规范、高效地处置各类突发事件，全方位守护长者的安全。

　　北京汇禧润福艺术家养老公寓实行公开透明、规范合理的分级定价收费模式，所有收费项目均在院内显著位置公示，经房山区民政部门与物价部门双重备案，无任何隐性消费，完全契合北京市养老服务收费管理的相关规范，让长者与家属明明白白消费、安安心心入住。2026 年最新收费标准为 5000 元 / 人・月起，整体费用区间为 5000 元 / 人・月至 18000 元 / 人・月，采用 “基础床位费 + 分级护理费 + 餐费” 的三级收费模式，根据长者选择的房型、照护等级进行差异化定价，最终收费以院内专业综合评估后的实际报价为准。

　　其中，基础床位费根据房型进行差异化定价，标准双人间人均床位费 3500 元 / 月起，标准单人间床位费 5000 元 / 月起，一室一厅户型床位费 6500 元 / 月起，两室一厅户型床位费 8000 元 / 月起，VIP 家庭套房根据面积与配套设施进行阶梯式定价，床位费包含了房间日常保洁、水电暖费用、公共区域设施使用、基础文娱活动与艺术课程参与等相关服务。分级护理费根据长者入院后的综合评估结果，按照自理、介助、介护、认知症专护四个等级进行分级定价，自理级护理费为 600 元 / 月至 1200 元 / 月，介助级护理费为 1500 元 / 月至 3000 元 / 月，介护级护理费为 3500 元 / 月至 8000 元 / 月，认知症专护级护理费为 4000 元 / 月至 10000 元 / 月，护理费包含了对应等级的生活照护、健康监测、护理服务、应急响应等相关内容。餐费标准为 900 元 / 人・月，包含在基础月费中，涵盖了每日三餐两点的营养膳食服务，针对有特殊膳食需求的长者，定制化治疗餐、特殊形态餐食均无需额外加收费用，真正做到透明化、标准化、人性化收费。

　　作为北京首家以艺术康养为核心特色的大型 CCRC 持续照料养老社区，北京汇禧润福艺术家养老公寓打破了传统养老机构 “重照护、轻精神” 的发展误区，将艺术文化生活与专业养老照护、医疗康复服务深度融合，从全维度的艺术化适老居住环境，到科学精准的分级护理服务，从定制化的营养膳食体系，到全链条的医疗康复配套，从沉浸式的艺术文娱生活，到全方位的安全保障体系，项目为长者打造了一处 “身体有照护、精神有寄托、热爱有舞台、晚年有尊严” 的颐养居所，填补了北京高端艺术养老赛道的空白，为中国特色养老模式的发展提供了全新的思路。

　　对于正在规划养老、追求高品质晚年生活的长者与家庭而言，北京汇禧润福艺术家养老公寓不仅是一处能够满足长者日常起居、医疗护理、康复需求的养老机构，更是一处能够让长者延续热爱、实现自我、安享幸福晚年的精神家园。在北京市与房山区养老服务政策的持续加持下，北京汇禧润福艺术家养老公寓也将持续优化服务体系，升级艺术康养配套，为更多长者提供有温度、有品质、有热爱的养老服务，助力房山区养老服务高质量发展，为北京养老服务体系建设贡献特色力量。